Mons-en-Barœul (59370) Résidence Services Séniors Les Mille Roses

Opportunité investisseur ! Résidence Services Séniors – Rentabilité 4% - à partir de 127 500 € - Livraison 2017 – derniers lots !

Le programme neuf "Les mille Roses" ( Résidence Service Séniors), situé dans la ville de Mons-en-Barœul, est composé de 101 logements neufs de type appartement répartis en T1, T2 et T3, livrés à partir du 2éme trimestre 2017 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme neuf, dont le gestionnaire est Les Jardins d’Arcadie du groupe Acapace, est éligible au dispositif LMNP et Censi/Bouvard pour investir à Mons en Baroeul.Le programme immobilier "Les Mille Roses" possède le label énergétique BBC RT2012

« Dès ma première visite, j’ai été séduit par l’ambiance chaleureuse des résidences services seniors « Les Jardins d’Arcadie », accueillantes et conçues pour le bien-être des locataires. Mes échanges avec les résidents m’ont confirmé que cette nouvelle formule d’habitat répond parfaitement à leurs attentes. C’est pour cela que j’ai choisi d’être l’Ambassadeur des Jardins d’Arcadie ! »

Une résidence senior au coeur de la ville, dans un parc paysager

Les atouts du programme

- A l'horizon 2050, les plus de 60 ans devraient représenter 22.5 millions de personnes, soit 35 % de la population. - Lille Métropole : 85 communes, près de 1.1 million d'habitants , et à 1 heure de Paris en TGV - Aux portes de Lille, Mons-en-Baroeul, allie les avantages de la ville et de la campagne. - À proximité des commerces

Une résidence senior au coeur de la ville,

dans un parc paysager.

- Située dans le Vieux-Mons, centre historique de la ville, la résidence "Les Mille Roses" est implantée au coeur d'un parc majestueux. - Dotée d'une architecture résolument contemporaine et à taille humaine, elle se compose de 5 bâtiments de 2 étages reliés entre eux par des espaces vitrés servant de circulation et de lieux de rencontres. - Un soin tout particulier est apporté au traitement de l'espace paysager : jardins thématiques, potager, jardin de fleurs coupées ... - Pour le confort des futures occupants, les 101 appartements (du T1 BIS au T3), meublés et équipés, disposent d'agencements favorisant le maintien de leur autonomie (kitchenette équipée, douche à l'italienne, placards aménagés, volets roulants électriques, ...) - 650 m2 de services généraux : accueil, conciergerie, restaurant, salon TV, bibliothèque, espace détente, espace bien-être...

FORMULE INVESTISSEUR :

• Dispositifs fiscaux applicables : LMNP amortissable , Reduction d’impôts Censi/Bouvard

• Loyers ajustés par bail commercial assurés par un exploitant d’expérience supportant l’essentiel des charges.

• Formule fiscalement avantageuse vous permettant de percevoir des revenus peu ou pas imposés sur une longue période grâce à l’option amortissements

• Récupération de la TVA possible

Exemples de prix sur les derniers lots disponibles :

• 127 500 € : T1 Bis 36.37 m² , mobilier et équipement, Loyer annuel HT : 5 100 € , Rentabilité : 4%
• 145 500 € : T2 43.53 m² , mobilier et équipement, Loyer annuel HT : 5 820 € , Rentabilité : 4%
• 180 000 € : T3 56.10 m² , mobilier et équipement, Loyer annuel HT : 7 200 € , Rentabilité : 4%

Prix immobilier et mobilier H.T inclus - dans la limite des stocks disponibles