Roubaix (59100) – Résidence étudiants Grand Air

Opportunité investisseur ! Résidence étudiante Roubaix centre - Rentabilité 3,80% - Studios à partir de 68 103 € - Livraison rentrée 2016 – derniers lots !

Le programme neuf "Grand Air" (Résidence étudiante) dans la ville de Roubaix, est composé de130 logements neufs de type appartement répartis en T1, T2 et T3</strong>, livrés au 3éme trimestre 2016 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme neuf, dont le gestionnaire est NEMEA APPART'ETUD, est éligible au dispositif LMNP et Censi/Bouvard pour investir à Roubaix.

Opportunité investisseur ! Résidence étudiante Roubaix centre - Rentabilité 3,80% - Studios à partir de 68 103 € - Livraison rentrée 2016 – derniers lots !

Située au coeur du quartier rénové de la Grand-Place , entre le Boulevard Gambetta et le Grande Rue, la résidence bénéficie de nombreux atouts :

• · station de Métro "Eurotéléport" à proximité immédiate
• · proche de nombreux commerces
• · les écoles et facultés à moins de 15 minutes

Les 130 logements pratiques et confortables sont composés :

• · d’une kitchenette équipée avec rangements, plaques de cuisson électrique, four micro-ondes, réfrigérateur,
• · salle d’eau avec douche et WC
• · d’une pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère murale
• · prise TV et connexion internet

SITUATION

Université Lille 3 à 6 minutes à pied Université Lille2 à 6 minutes à pied Ecole d'animation 2D/3D Pôle III à 3 minutes à pied ESMOD Nord à 5 minutes à pied EDHEC à 6mn en tram

Pour plus d'informations sur les transports en commun de Roubaix, consulter le site www.transpole.fr

La résidence propose toute une série de services sur mesure pour le bien-être des occupants :

• · régisseur sur place qui assure l'accueil et la réception
• · Salle commune
• · Local à vélo
• · cafétéria avec service petit-déjeuner
• · ménage
• · linge de maison
• · Prêt d’aspirateur
• · laverie,, prêt de table et fer à repasser
• · Wi-Fi illimité gratuit
• · salle de fitness...

FORMULE INVESTISSEUR :

• Dispositifs fiscaux applicables : LMNP amortissable , Reduction d’impôts Censi/Bouvard

• Loyers ajustés par bail commercial assurés par un exploitant d’expérience supportant l’essentiel des charges.

• Formule fiscalement avantageuse vous permettant de percevoir des revenus peu ou pas imposés sur une longue période grâce à l’option amortissements

• Récupération de la TVA possible

RESIDENCE NEUVE OUVERTURE RENTREE 2016 !

Exemples de prix sur les derniers lots disponibles :

• 68 103 € : Studio 20 m² , 2 950 € : mobilier et équipement, lot 119, Loyer annuel HT : 2 700 € , Rentabilité : 3,80%
• 76 524 € : Studio 23 m² , 2 950 € : mobilier et équipement, lot 506, Loyer annuel HT : 3 020 € , Rentabilité : 3,80%

Prix immobilier et mobilier H.T inclus - dans la limite des stocks disponibles

Comments

[Maikoloc]

Beau projet