Villeneuve-d'Ascq (59491) - Le Métropole

Résidence étudiante face Hotel de Ville - Rentabilité 4%- Studios meublés à partir de 78 321 € - Livraison 2017 -

Le programme neuf "Le Métropole", situé dans la ville de Villeneuve-d'Ascq, est composé de 160 logements neufs de type appartement meublés répartis en Studio et T1 bis, livrés au 3ème trimestre 2017 et destinés au projet : investissement locatif. Cette résidence étudiante est éligible aux dispositifs LMNP et Censi Bouvard pour investir à Villeneuve d'Ascq. Le programme immobilier "Le Métropole" possède le label énergétique BBC RT2012

Votre Résidence Etudiante aux portes de Lille

Imaginez... Une résidence conçue pour les étudiants et située entre les 2 campus majeurs de Lille, à moins de 10 minutes à pied ! Avec un métro à la fréquence la plus élevée au monde, les jeunes occupants n'auront que l'embarras du choix pour rejoindre le coeur de Lille, le tout aux pieds de la résidence et en seulement 15 minutes. Le centre commercial V2, situé à 50m à peine, propose plus de 150 commerces et un hypermarché pour faciliter le quotidien des étudiants. Pharmacie, presse, restauration rapide, pressing, etc, la résidence Le Métropole dispose de tous les ingrédients pour réaliser un investissement pérenne !

CONFORT DE VIE ET SÉCURITÉ:

• Appartements T1 et T1 bis entièrement meublés et équipés

• Résidence sécurisée

• Respect de la réglementation RT 2012

EQUIPEMENTS ET SERVICES:

• Résidence avec services pour étudiants avec accueil, internet sans fil, parkings en sous-sol, laverie, lingerie, réfectoire.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ:

• Environnement très urbain avec tous les commerces de proximité

• Métro au pied de la résidence

• A 10 minutes à pied des universités de Lille I et Lille III.

FORMULE INVESTISSEUR:

• Dispositifs fiscaux applicables : Bouvard / LMNP amortissable

• Loyers garantis par bail commercial

• Récupération de la TVA possible

Exemples de lots disponibles :

• · Studio 18.07 m² équipé, meublé à 78 321 €, lot 602, Loyer annuel HT : 3 133 € , Rentabilité : 4%
• · Studio 23.54 m² équipé, meublé avec parking à 100 136 €, lot 122, Loyer annuel HT : 3 780 € , Rentabilité : 3,77%

Prix HT mobilier inclus - dans la limite des stocks disponibles