Lille (59000) – Résidence étudiants New Wave

Tout proche des écoles et facultés de Lille - opportunité investisseur Résidence étudiante gérée en meublés - Studios à partir de 73 947 € HT - Livraison rentrée 2019 –

Le programme neuf "New Wave", situé dans la ville de Lille , est composé de 117 logements neufs de type appartement, studio répartis en T1 et T2 de 18 à 32 m², livrés au 3ème trimestre 2019 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme immobilier neuf est éligible au dispositif LMNP Amortissement et Censi/Bouvard pour investir à Lille. La Résidence Etudiante "New Wave" possède le label label énergétique RT2012

Une résidence étudiante au sud de Lille, à proximité immédiate du nouveau campus Eurartisanat : 1000 étudiants attendus sur le site...  

LES + DU PRODUIT :

- Avec 107 000 étudiants, Lille est le 4ème pôle universitaire français, derrière Paris, Lyon et Toulouse

- Grâce au TGV, Lille est à 1h de Paris, 2h de Londres, 35 mn de Bruxelles et 50 mn de Roissy

- La résidence est située au sud de Lille, à 750 mètres de la station de métro "Porte D'Arras", permettant de rejoindre rapidement les principaux campus de la Métropole lilloise

- Elle bénéficie de la proximité du futur Pôle commercial de Lille-Sud et de la vaste opération d'urbanisation en cours, entre la porte des Postes et la porte d’Arras (28 ha). Ce projet, achevé à l’horizon 2020, a pour but de recréer un nouveau quartier, tout en réduisant la coupure existant entre le centre-ville et Lille-Sud

- La résidence "New Wave" de 6 étages se caractérise par son architecture contemporaine. Les services et les appartements sont adaptés à la cible étudiante : accueil, salle de petit-déjeuner, laverie, local vélos, salle de sport...

FORMULE INVESTISSEUR AVANTAGEUSE :

• Dispositifs fiscaux applicables : Censi-Bouvard : 11% de réduction d’impôts sur 9 ans ou LMNP Classique amortissable : Jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts

• Un complément de revenus fixes, loyers ajustés par bail commercial assurés par l’exploitant supportant l’essentiel des charges.

• Aucunes contraintes de gestion

• Des rentabilités performantes à 4,40%

• Un marché porteur

• Formule fiscalement avantageuse vous permettant de percevoir des revenus peu ou pas imposés sur une longue période grâce à l’option amortissements

• Récupération de la TVA sur votre prix d'acquisition pendant la période de construction

Exemple de prix :

• 73 947 € : Studio 18,64 m²,mobilier et équipement inclus, lot R003, Loyer annuel HT : 2 810 € , Rentabilité : 3,80%

Prix immobilier et mobilier H.T  après récupération de TVA - dans la limite des stocks disponibles

Comments

[savary]

Bonjour,
Pourriez vous me fournir un complément d'information sur l'investissement locatif.
J'ai vu notamment la residence New wave et la Study sur votre site
Cordialement

[LAURENT VANDENBERGHE]

Bonjour à vous Mr SAVARY, merci de me laisser un message privé via le formulaire de contact avec vos coordonnées afin que je puisse répondre à votre demande.Bien cordialement, Laurent Vandenberghe